1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市北区
17.1万円/㎡
前年比+13.6%
セレノ藤原台K棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町五丁目
/ 田尾寺駅 徒歩10分
1994年築 / 13階建 / 636戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,473万円
17.8万円/㎡
1,117
1,354
1,591
1,828
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,354万円〜1,591万円
16.3万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年7月6日
セレノ藤原台K棟
1,350万円（16.3万円/㎡）/ 3階 / 82.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,350万円 | 16.3万円 | 3階 | 82.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,280万円 | 16.6万円 | 4階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,480万円 | 19.2万円 | 8階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,350万円 | 16.3万円 | 82.83㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 636戸 | SRC |
| 2024/09/23 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,400万円 | 18.7万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 636戸 | SRC |
| 2025/06/09 | セレノ藤原台C棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,480万円 | 18.5万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 636戸 | SRC |
| 2024/10/25 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,650万円 | 16.9万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 636戸 | RC |
| 2025/06/15 | セレノ藤原台D棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,681万円 | 19.8万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 636戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市北区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は神戸市北区の平均と比較して4.7%割安です。